2016年工程师《质量管理》章节目录考试点归纳

  【引言】估计內容尽管可简易到—句话、 —个数据,但就是这个数据立即危害着新项目房地产商的管理决策。所以说,估计听起来很轻轻松松,但要真实搞好,的确必须十分技术专业的实际操作。估计做为造价咨询公司企业给小区业主出示服务项目的第

  【引言】估计內容尽管可简易到—句话、 —个数据,但就是这个数据立即危害着新项目房地产商的管理决策。所以说,估计听起来很轻轻松松,但要真实搞好,的确必须十分技术专业的实际操作。估计做为造价咨询公司企业给小区业主出示服务项目的第一阶段,是最能吸引住顾客高层住宅关心的工作中,在这里环节高品质的进行工作中将给顾客留有深入的印像,并为事后全部新项目的服务项目确立下牢靠的基本。估计精确性和时效性是考量此环节服务项目的最重要指标值。

  成本费估计的定编方式

  在考虑到了以上要素之后,大家逐渐下手提前准备估计的编制管理:(工程监理心得分享:成本费估计的定编方式)

  1.分辨估计的环节

  分辨估计的环节,不一样环节对估计的规定也是各有不同,要灵活运用好“估”和“算”的方法。一般状况下能分成定义/设计方案(方案估算)、扩初/前期设计(设计概算)、施工图(施工预算)好多个深层等。估计定编得是不是取得成功最重要就在于是不是在不一样环节有效分派了“估”和“算”的权重值,是不是恰当应用了“估”和“算”的方式,是不是展现了思维逻辑和专业能力。

  2. “估”和“算”的有效分派例子

  以某写字楼设计方案环节估计为例子,在设计方案环节,设计方案方关键出示了新项目的以下信息内容:

  (1)工程项目基本上概述及表明;

  (2)经济发展性能指标表(比如用地面积、建筑面积、地面上/地底总面积、建筑容积率等);

  (3)工程建筑叠加层数、楼高、总高宽比等指标值;

  (4)总平面设计图、设计效果图、标准层工程建筑平面图、外立面造型设计布局等。

  在设计方案这一环节,大家定编估计主要是以“估”为主导,以“算”辅以。依据大家所获得的材料,以下数据信息应当在设计方案环节给予基本的测算:

  (1)围护结构工程项目:深基坑的基坑开挖深层、样子及尺寸立即决策了围护结构工程项目的工程量清单。最先与设计方案沟通交流本工程项目的围护结构管理体系,若选用地连墙,需依据深基坑的直径(包含深基坑正中间的分隔断墙)和维护保养的深层测算连续墙的工程量清单。

  (2)墙体工程项目:因为建筑立面的总面积与房屋建筑的外观设计、高宽比和直径等要素均密切相关,且不一样新项目这好多个要素都很有可能有很大差别,因而为了更好地精确估计,建筑立面的总面积最好是依照工程图纸测算一下。

  (3)电梯轿厢及电扶手电梯工程项目:充分考虑不一样新项目电梯轿厢配备的不一样,为了更好地精确估计,应当依据计划方案工程图纸统计分析一下电梯轿厢的总数。

  总的来说,对于新项目的不一样环节,有效分派可可能的工程量清单和需测算的工程量清单,另外考虑到到各种各样影响因素,准备充分好计划方案防范措施,为此来确保成本费估计的精确性。

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